Большинство ведущих экспертов прогнозирует ускорение инфляции в 2018 году. Если по прогнозам главы Центробанка РФ Эльвиры Набиулинной российская экономика и в 2018 будет демонстрировать умеренную инфляцию, то мнение аналитиков Высшей школы экономики, РАНХиГС и Института экономполитики более пессимистично: нет никаких предпосылок, что экономика нашей страны покажет рост в 2018 году, нет условий для роста доходов населения, для снижения инфляции. Можно ли в таких условиях сохранить свои сбережения?
Директор Института стратегического анализа ФБК Игорь Николаев считает, что именно сейчас самое время «взять себя в руки и постараться подзаработать». Куда же выгодно вложить свои деньги?
Хорошие инвестиционные возможности появляются довольно редко. Так, нашумевшая в уходящем году история с биткоином показала, что не все, что кажется неочевидным, невероятно: семь лет назад криптовалюта стоила около 10 центов (в начале 2010 года он оценивался в 0,008 долларов, в середине 2010 — 8 центов, к концу 2010 — 50 центов, а уже к марту 2011 — 31, 91 доллар), а сегодня превышает 15 тысяч долларов. Также нечасто появляется возможность выгодных инвестиций в недвижимости. Слишком много факторов должны сойтись: хорошее пространственное положение (и здесь, например, важна и удаленность от центра, и экология, и логистика, и наличие развитой инфраструктуры), класс недвижимости, надежный застройщик, качество строительства и архитектуры, соответствующее современным предпочтениям потребителей. Между тем, если найти такой вариант, тогда: строят другие, а вы — зарабатываете!
По данным Росреестра и Единого реестра застройщиков, сегодня предложение недвижимости в сегменте «эконом» превышает спрос в 3–5 раз. Это значит, что вложение в эконом-недвижимость в перенаселенных районах на периферии города нередко может обернуться «мертвым камнем», который и продать и сдать выгодно достаточно трудно, а в худшем случае — снижением стоимости объекта, потерей вложенных денег.
Современной недвижимости класса «комфорт» в городе, действительно, не так уж много (около 10%), однако и классность жилья, и близость к центру, как правило, существенно влияет на цену объекта. Как быть? Те, кто умеет считать, и в этих условиях находят выгодные схемы. Так, строительный холдинг «Эвилин» предлагает квартиры с индивидуальным отоплением в новом строящемся жилом комплексе «Мелодия» в центре Промышленного района города Ставрополя с выгодными условиями рассрочки по схемам: «70/30» и «50/50». Выбрав квартиру на старте продаж, вы оплачиваете часть от её стоимости, и с этого момента цена фиксируется. Дом строится, квартиры в нём по мере окончания строительства дорожают, и вас не волнует ни рост цен на недвижимость, ни инфляция. Напротив, все это даже радует! Потому что жилой комплекс «Мелодия» расположен рядом с центром города, в историческом районе «Ботаника», где уже функционирует несколько школ и детских садов с отличной репутацией, в шаговой доступности находится детская поликлиника, скверы, спортивные площадки, крупные магазины, корпуса двух ведущих вузов региона, все, что нужно для комфортной жизни.
Первый вариант рассрочки, после 70% взноса стоимость квартиры фиксируется. Оставшиеся 30% можно будет оплатить по первоначальной цене за три месяца до окончания строительства дома, то есть к февралю 2020 года! Выгода получается колоссальная. К примеру, средняя годовая процентная ставка по банковскому вкладу примерно в 1 млн. руб. составляет 8%, в то время как цена за 1 кв. м. к моменту сдачи дома может вырасти до 25%.
Второй вариант рассрочки «50×50»: вы оплачиваете 50% стоимости квартиры, после чего цена за квадратный метр также, как и в первом случае фиксируется и не будет индексироваться на всем протяжении строительства дома. Оставшиеся 50% платежа можно вносить ежемесячно равными долями до конца строительства, то есть опять-таки до 2020 года. Такой вид рассрочки гораздо выгоднее ипотеки, потому что не начисляются проценты.
Есть и еще один приятный момент: если вы полностью оплачивает квартиру собственными средствами в ЖК «Мелодия», то каждый квадратный метр выбранного вами жилья обойдется Вам дешевле на 1 тысячу рублей! А это дополнительная инвестиционная ценность в 2,8%.
Думая о сохранении и приумножение своих денег, тщательно выбирайте инструменты для инвестирования. Ведь надежные способы появляются на рынке крайне редко. Учитывая будущий растущий спрос на качественную недвижимость, строительный холдинг «Эвилин» предлагает современный формат жилья в отличном месте с развитой инфраструктурой города Ставрополя.
