Ряд изменений в процедуре оформления «Семейной ипотеки»
С сегодняшнего дня начинает действовать ряд изменений в процедуре оформления «Семейной ипотеки» ⚡️
Ипотека по-прежнему остается удобным рабочим инструментом для семей с детьми. Однако, есть новые моменты, которые стоит учесть при её оформлении:
Теперь супруги должны обязательно выступать созаемщиками по кредитному договору. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе.
Изменение не затрагивает военнослужащих, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе
Регистрация ребенка/детей должна совпадать с регистрацией участника программы (заемщика или созаемщика, имеющего детей, подходящих под условия программы).
Рассмотрим несколько примеров:
Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
• Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
• Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
• Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
• Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
• Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
• После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. И, разумеется, оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Источник:https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-izmenitsya-v-usloviyah-semejnoj-ipoteki-s-1-fevralya-2026-goda?utm_referrer=https://yandex.ru/
